Der Gemeinderat hat am 31.03.2020 in öffentlicher Sitzung die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 41 beschlossen.
Mit der Ausarbeitung der Planung ist der ‚Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München‘ beauftragt.
Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung (§ 3 Abs. 1 BauGB) sowie der frühzeitigen Behördenbeteiligung / Träger öffentlicher Belange § 4 Abs. 1 BauGB fand in der Zeit von 28.03.2022-04.05.2022 statt.
Am 14.03.2023 hat der Gemeinderat beschlossen den Bebauungsplan Nr. 41 aufzuteilen in
Den Bebauungsplan Nr. 41 „Gewerbegebiet Großhelfendorf südlich der Forststraße“ sowie vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 41 a (§ 12 BauGB) „Betreutes Wohnen, Großhelfendorf südlich der Forststraße“
Die Planentwürfe zu diesen Bebauungsplänen sowie zur 1. Änderung Flächennutzungsplan wurden durch den Gemeinderat in der öffentlichen Sitzung vom 16.12.2025 gebilligt.
Die öffentliche Auslegung (§ 3 Abs. 2 BauGB) und erneute Beteiligung der Behörden / Träger öffentlicher Belange (§ 4 Abs 2 BauGB) fand in der Zeit von 19.02. – 20.03.2026 statt.
Die Behandlung der Stellungnahmen aus diesem Verfahrensschritt fand in der öffentlichen Sitzung vom 16.06.2026 statt.
Die Planunterlagen (Stand 16.06.2026) liegen nun in der Zeit von 17.08. – 31.08.2026 im Rathaus der Gemeinde Aying erneut und verkürzt öffentlich zur Einsichtnahme aus (§ 3 Abs.2 BauGB). Während der Veröffentlichungsfrist kann jedermann Stellungnahmen in Bezug auf die Änderungen und Ergänzungen und ihre möglichen Auswirkungen abgeben.
Bei Fragen können Sie das Bauamt der Gemeinde gerne telefonisch oder auch per E-Mail (bauamt@aying.de) erreichen.
Weiterhin können die Planunterlagen ab Beginn der Auslegungsfrist hier heruntergeladen werden:
Auf die nachfolgende Bekanntmachungen wird verwiesen.
Bebauungsplan Nr. 41
- Formblatt Datenschutz
- Bekanntmachung erneute und verkürzte öffentliche Auslegung
- Begründung
- Umweltbericht
- Planzeichnung
- Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung nach § 3 Abs. 1 / § 4 Abs. 1 BauGB
- Stellungnahmen aus der erneuten Beteiligung / öffentlichen Auslegung § 3 Abs. 2 / § 4 Abs. 2 BauGB
- Protokollauszug Sitzung Gemeinderat vom 16.06.2026
Sonstige verfahrensrelevante Unterlagen:
Sonstige umweltbezogene Informationen liegen vor:
-
- Schalltechnische Untersuchungen des Ingenieurbüros Müller BBM vom 23.01.2026
- Schalltechnische Untersuchungen des Ingenieurbüros Müller BBM vom 04.08.2026
- Relevanzprüfung zur speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung der Terrabiota Landschaftsarchitekten und Stadtplaner GmbH vom 26.08.2025
- Baugrunderkundung und geotechnische Stellungnahme des Ingenieurbüros Crystal Geotechnik GmbH vom 08.08.2024
- Entwässerungskonzept der Firma Stefan Blaschek Versorgungstechnik vom 05.12.2025
- Gutachten Müller BBM 2021
Bebauungsplan Nr. 41 a (betreutes Wohnen) – Vorhabenbezogener Bebauungsplan
- Formblatt Datenschutz
- Bekanntmachung erneute und verkürzte öffentliche Auslegung
- Planzeichnung Teil A
- Planzeichnung Teil B
- Planzeichnung Teil C Begründung
- Planzeichnung Teil C Umweltbericht
- Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteilung nach § 3 Abs. 1 / § 4 Abs. 1 BauGB
- Stellungnahmen aus der erneuten Beteiligung / öffentlichen Auslegung § 3 Abs. 2 / § 4 Abs. 2 BauGB
- Protokollauszug Sitzung Gemeinderat 16.06.2026
Sonstige verfahrensrelevante Unterlagen:
Sonstige umweltbezogene Informationen liegen vor:
- Schalltechnische Untersuchungen des Ingenieurbüros Müller BBM vom 23.01.2026
- Schalltechnische Untersuchungen des Ingenieurbüros Müller BBM vom 04.08.2026
- Relevanzprüfung zur speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung der Terrabiota Landschaftsarchitekten und Stadtplaner GmbH vom 26.08.2025
- Baugrunderkundung und geotechnische Stellungnahme des Ingenieurbüros Crystal Geotechnik GmbH vom 08.08.2025
- Entwässerungskonzept der Firma Stefan Blaschek Versorgungstechnik vom 05.12.2025
- Gutachten Müller BBM 2021
1. Änderung Flächennutzungsplan (Hinweis: die 1. Änderung des rechtsgültigen Flächennutzungsplans der Gemeinde Aying wurde mit Bescheid des LRA München vom 31.07.2026 bereits genehmigt!)
- Formblatt Datenschutz
- Planzeichnung
- Begründung
- Bekanntmachung öffentliche Auslegung
- Umweltbericht
- Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung nach § 3 Abs. 1 / § 4 Abs. 1 BauGB
Sonstige verfahrensrelevante Unterlagen:
Sonstige umweltbezogene Informationen liegen vor:
- Schalltechnische Untersuchungen des Ingenieurbüros MüllerBBM vom 23.01.2026
- Relevanzprüfung zur speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung der Terrabiota Landschaftsarchitekten und Stadtplaner GmbH vom 26.08.2025
- Baugrunderkundung und geotechnische Stellungnahme des Ingenieurbüros Crystal Geotechnik GmbH vom 08.08.2024
- Entwässerungskonzept der Firma Stefan Blaschek Versorgungstechnik vom 05.12.2025
- Gutachten Müller BBM 2021
Bei Rückfragen zu den einzelnen Unterlagen und deren Inhalt steht Ihnen das Bauamt gerne zur Verfügung!
