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Vergaberichtlinien Eigentumswohnungen Großhelfendorf

Vergabe von Eigentumswohnungen im sozialen Modell in Großhelfendorf

Die Gemeinde Aying stellt im Bereich des Bebauungsplanes Nr. 31 das Grundstück mit Parzellennummer 16 (Fl.Nr. 569/19, 527/16, 523/9, 523/11, 569/23 je Gemarkung Helfendorf) mit einer Gesamtfläche von 1.741 m² für ein Sozialmodell zur Verfügung. Das Grundstück wird hierzu mit einem Abschlag von 50 % zum Verkehrswert an die Baugesellschaft München-Land GmbH (BML) veräußert. Die BML wird darauf ein Mehrfamilienhaus mit 11 Eigentumswohnungen errichten und nach den Vorgaben der Gemeinde Aying an Bürgerinnen und Bürger entsprechend dieser Richtlinien veräußern.

 

Die Gemeinde Aying bzw. BML vergibt diese Eigentumswohnungen für ortsansässige und weniger begüterte Teilbereiche der Bevölkerung gemäß dem Leitlinienkompromiss der Europäischen Kommission und der Bundesrepublik Deutschland vom Februar 2017 sowie der Baurechtsänderung im BauGB vom 13.05.2017.  Das Einheimischenmodell in der bisherigen Form wurden darin zu einem Sozialmodell weiterentwickelt.

Die Gemeinde Aying verfolgt mit dem Sozialmodell das Ziel, im Wege der Zurverfügungstellung von vergünstigtem Bauland, auch für die Teile der Bevölkerung, die auf dem freien Grundstücksmarkt kein Eigentum erwerben können, eine Möglichkeit zu schaffen, Wohneigentum zu bilden.

 

Das Sozialmodell dient dazu, eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur am Ort zu erreichen, durch die bevorzugte Berücksichtigung

  • von Alleinstehenden bzw. Familien / Lebenspartnerschaften mit Kindern,
  • von Menschen mit Behinderung bzw. Pflegebedürftigkeit,
  • von Menschen, die durch ehrenamtliche Tätigkeit im besonderen Maße zum Gemeinwohl der Gemeinde beitragen,
  • und von Menschen, mit einem besonderen Ortsbezug (Ortsansässigkeit, Arbeitsstelle in der Gemeinde).

Durch die Vergaberichtlinien soll eine gerechte Verteilung der zur Verfügung stehenden 11 Eigentumswohnungen unter Berücksichtigung der sozialen Komponenten ermöglicht werden.

Größe der  Eigentumswohnungen (Stand 26.05.2017):

 

4x  4-Zimmerwohnungen:          116 m² bis 119 m²
4x  3-Zimmerwohnungen:          81 m²  bis  92 m²
3x  2-Zimmerwohnungen:          55 m²  bis  58 m²

 

 

Vergaberichtlinien:

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Bewerbungsbogen:

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Übersicht der Kaufpreise für die Wohnungen sowie die Vermögensgrenzen:

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Exposé:

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Baubeschreibung:

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